Estimation théorique
Rue Hoche,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hoche,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 752.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 133 | 345000€ | 3833€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 150 | 45 | 803132€ | 5354€ |
2023-01-26 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 213 | 72750€ | 1025€ |
2021-01-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 48 | 378 | 555000€ | 11563€ |
2021-12-08 | 72 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 487 | 609000€ | 5639€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 352 | 658300€ | 6649€ |
2022-09-15 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 193 | 327000€ | 4542€ |
2021-01-14 | 27 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 258 | 991850€ | 12398€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DE LA MARNE | 6 | 105 | 293 | 815000€ | 7762€ |
2022-09-30 | 22 | RUE PIERRE LE FRAPPER | 6 | 121 | 616 | 950000€ | 7851€ |
2022-03-04 | 32 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 403 | 730000€ | 6636€ |
2020-09-10 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 0 | 689270€ | 5744€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 176 | 554500€ | 6931€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 76 | 552 | 545000€ | 7171€ |
2023-01-27 | 41 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 394 | 800000€ | 5926€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 461 | 590000€ | 6629€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 410 | 682500€ | 6040€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 607 | 502000€ | 3638€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 40 | 283 | 146400€ | 3660€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 268 | 391000€ | 3620€ |
2021-07-30 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 175 | 392 | 680500€ | 3889€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 64 | 0 | 560700€ | 8761€ |
2021-11-23 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 120 | 128 | 596000€ | 4967€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 211 | 537500€ | 4479€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 724 | 617500€ | 7530€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 570000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 870500€ | 8534€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE METZ | 4 | 64 | 356 | 478900€ | 7483€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DIDEROT | 7 | 125 | 679 | 680000€ | 5440€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 130 | 294 | 134008€ | 1031€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 172 | 646 | 934000€ | 5430€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2020-02-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 36 | 306 | 369756€ | 10271€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 8 | 158 | 457 | 925000€ | 5854€ |
2020-06-03 | 54 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 200 | 815000€ | 6417€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 98 | 314 | 790000€ | 8061€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 85 | 90 | 510000€ | 6000€ |
2020-05-15 | 40 | RUE HOCHE | 5 | 93 | 239 | 553950€ | 5956€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 350 | 784938€ | 7136€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2022-04-01 | 42 | RUE HOCHE | 4 | 71 | 217 | 284000€ | 4000€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 93 | 215000€ | 1955€ |
2021-05-27 | 41 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 410 | 560000€ | 5091€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 560 | 515000€ | 5365€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 113 | 0 | 528500€ | 4677€ |
2021-11-05 | 43 | RUE LAVOISIER | 6 | 130 | 204 | 915000€ | 7038€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 336 | 420000€ | 6563€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 241 | 772500€ | 8583€ |
2021-01-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 404 | 600000€ | 8571€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 93 | 300 | 593000€ | 6376€ |
2019-07-09 | 10 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 52 | 263 | 550000€ | 10577€ |
2020-12-04 | 14 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 70 | 272 | 459205€ | 6560€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 197 | 580000€ | 6517€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 0 | 197000€ | 3940€ |
2022-02-04 | 45 | RUE LAVOISIER | 3 | 61 | 0 | 459000€ | 7525€ |
2022-01-04 | 45 | RUE LAVOISIER | 3 | 66 | 0 | 495000€ | 7500€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN MACE | 7 | 92 | 594 | 1080560€ | 11745€ |
2021-02-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 532 | 759350€ | 7097€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE METZ | 2 | 36 | 257 | 430000€ | 11944€ |
2022-07-19 | 50 | RUE DIDEROT | 12 | 181 | 207 | 1075000€ | 5939€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 158 | 288900€ | 4249€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA PAIX | 2 | 36 | 166 | 290000€ | 8056€ |
2023-02-13 | 52 | RUE DIDEROT | 6 | 179 | 300 | 310000€ | 1732€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE CRIMEE | 3 | 50 | 281 | 350000€ | 7000€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 100 | 610 | 650000€ | 6500€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE CRIMEE | 4 | 87 | 201 | 474000€ | 5448€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DE METZ | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 400 | 395000€ | 5896€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE CRIMEE | 5 | 108 | 446 | 690500€ | 6394€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DE COLMAR | 4 | 101 | 200 | 630000€ | 6238€ |
2021-09-28 | 48 | RUE LAVOISIER | 3 | 80 | 88 | 355000€ | 4438€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 178 | 688000€ | 9173€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE COLMAR | 4 | 86 | 169 | 460000€ | 5349€ |
2020-12-01 | 13 | RUE JEAN MACE | 3 | 73 | 449 | 540000€ | 7397€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DE COLMAR | 4 | 89 | 210 | 420000€ | 4719€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 469 | 582000€ | 6767€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 72 | 342 | 472500€ | 6563€ |
2020-09-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 213 | 436300€ | 3139€ |
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 296 | 250000€ | 6250€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BAUDIN | 3 | 56 | 315 | 496000€ | 8857€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2022-02-24 | 61 | RUE LAVOISIER | 3 | 78 | 291 | 351000€ | 4500€ |
2022-10-19 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 165 | 567 | 645000€ | 3909€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CONDORCET | 6 | 120 | 501 | 370000€ | 3083€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 58 | 165 | 392500€ | 6767€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 360 | 580000€ | 6444€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 112 | 378 | 883000€ | 7884€ |
2023-02-01 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 456 | 680000€ | 6296€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 92 | 547 | 732500€ | 7962€ |
2020-11-13 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 224 | 454100€ | 5160€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE CRIMEE | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2020-10-19 | 16 | RUE LACROIX ROBERT | 3 | 49 | 0 | 451061€ | 9205€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE VERDUN | 2 | 58 | 218 | 130250€ | 2246€ |
2023-04-03 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 205 | 250000€ | 2874€ |
2023-06-27 | 66 | RUE DIDEROT | 4 | 97 | 374 | 397000€ | 4093€ |
2019-11-15 | 3 | RUE LACROIX ROBERT | 2 | 49 | 254 | 535000€ | 10918€ |
2022-06-29 | 9 | RUE LACROIX ROBERT | 4 | 53 | 189 | 310000€ | 5849€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 290 | 446154€ | 5311€ |
2021-01-25 | 78 | RUE LAVOISIER | 4 | 144 | 642 | 810000€ | 5625€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 276 | 540000€ | 7013€ |
2019-07-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 40 | 0 | 420000€ | 10500€ |
2020-10-09 | 18 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 110 | 410 | 575000€ | 5227€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2020-01-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 61 | 316780€ | 4400€ |
2022-10-07 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 155 | 569000€ | 5806€ |
2022-07-21 | 73 | RUE LAVOISIER | 3 | 42 | 286 | 390000€ | 9286€ |
2022-07-20 | 34 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 602 | 1288900€ | 6445€ |
2022-07-20 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 155 | 228 | 717500€ | 4629€ |
2019-06-18 | 15 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 107 | 427 | 575000€ | 5374€ |
2022-07-27 | 32 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 318 | 723610€ | 10337€ |
2022-08-26 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 235 | 626100€ | 8577€ |
2021-10-25 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 138 | 311 | 800000€ | 5797€ |
2019-11-18 | 32 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 87 | 605 | 519360€ | 5970€ |
2022-02-17 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 59 | 240 | 200000€ | 3390€ |
2020-05-20 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 63 | 210 | 568000€ | 9016€ |
2022-12-16 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 79 | 114 | 358000€ | 4532€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 47 | 79 | 247000€ | 5255€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 200 | 439500€ | 4883€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE CRIMEE | 2 | 40 | 238 | 328000€ | 8200€ |
2020-11-03 | 82 | RUE LAVOISIER | 4 | 118 | 370 | 670000€ | 5678€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE CRIMEE | 5 | 92 | 363 | 350000€ | 3804€ |
2021-10-28 | 70 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 79 | 239 | 486500€ | 6158€ |
2020-11-25 | 1 | IMP RENE DUGAY TROUIN | 4 | 86 | 0 | 539000€ | 6267€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-03-04 | 108 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 86 | 0 | 639500€ | 7436€ |
2020-02-19 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 68 | 387 | 480000€ | 7059€ |
2023-01-13 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 345 | 550700€ | 7246€ |
2022-05-30 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 70 | 345 | 603000€ | 8614€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 120 | 359 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 46 | RUE BAUDIN | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2020-07-27 | 48 | RUE BAUDIN | 5 | 99 | 0 | 629400€ | 6358€ |
2021-05-27 | 22 | IMP DE CRIMEE | 5 | 121 | 402 | 770000€ | 6364€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DANTON | 7 | 182 | 391 | 951000€ | 5225€ |
2020-09-15 | 7 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 201 | 350000€ | 6481€ |
2021-06-14 | 24 | IMP DE CRIMEE | 5 | 106 | 410 | 780000€ | 7358€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 65 | 520 | 345000€ | 5308€ |
2021-06-08 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 113 | 490 | 515000€ | 4558€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 112 | 206 | 586000€ | 5232€ |
2021-01-19 | 26 | IMP DE CRIMEE | 4 | 113 | 444 | 790000€ | 6991€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DANTON | 4 | 117 | 103 | 432000€ | 3692€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 75 | 320 | 595000€ | 7933€ |